Квартира, прочитанная как текст
Квартира — не набор квадратных метров. Это пространственный перевод жизни: её распорядка, её предметов, того, к чему её обитатели возвращаются. Наша практика начинается не с библиотеки материалов, а с вопроса: кто здесь живёт, как устроен день, что комнаты должны в себе держать.
Из этого мы разворачиваем пространственную концепцию, у которой есть позиция, а не тренд. Работу несут качество материала, свет, столярка на заказ и кураторская подборка мебели — международные производители и классика дизайна там, где они уместны, изготовление на заказ там, где важна точность посадки.
Почему к нам приходят иностранные заказчики
Большинство наших зарубежных клиентов приходят по одной и той же причине: им нужна немецкая студия, которая проведёт проект от начала до конца — планировку, разрешения, стройку, — но с которой можно объясниться не по-немецки. Joshua Lux зарегистрирован как Innenarchitekt в Палате архитекторов земли Гессен и в bdia: это формальное право подавать Bauanträge, работать с Denkmalbehörde и представлять вас перед подрядчиками и ведомствами.
Мы берём на себя систему HOAI, сеть проверенных ремесленников, немецкую строительную культуру и всю сопутствующую бумагу. Подрядчики видят немецкие документы. Вы видите понятный процесс.
Как выглядит проект квартиры на практике
Полный проект квартиры почти всегда означает переосмысление планировки. Стены двигаются, кухня переезжает, ванные перестраиваются от основания. Свет проектируется как архитектура, а не как финальный слой. Столярка на заказ — гардеробы, кухни, консоли, библиотечные стены — чертится у нас и строится небольшим кругом мастерских, с которыми мы работаем годами.
Работа охватывает концепцию, рабочую документацию, тендер, надзор и передачу объекта. Во время стройки мы на площадке еженедельно, ведём фиксированные совещания с подрядчиками и проверяем каждый счёт до его оплаты.
Контекст региона Рейн-Майн
Регион необычно многослоен. Франкфуртский Вестенд держит одни из лучших грюндерских домов Германии. Исторический центр Висбадена почти целиком довоенный, значительная часть — под охраной. Майнц соединяет средневековую субстанцию с послевоенной реконструкцией. А вокруг всех трёх городов у реки стоят современные пентхаусы, где бриф смещается в сторону элитного жилья и материальной субстанции.
Квартира в этом контексте почти никогда не бывает чистым листом. Она приходит с лепными потолками, которые надо уважать, с оригинальным паркетом, который стоит спасти, или с конструктивной сеткой 1960-х, которую надо обыграть. В этом и состоит работа. Для квартир с серьёзной исторической субстанцией смотрите страницу реновации альтбау.
Референсы
THE COLLECTORS APARTMENT — квартира 130 м² в альтбау Висбадена, перестроенная вокруг частной коллекции. PENTHOUSE D150 — пентхаус 150 м², премия Best of Interior. HAUS D7 — сплит-уровневый дом под Майнцем, Best of Interior.
Локальные страницы: Висбаден и Франкфурт.
Стоимость
Наш ориентир — HOAI, немецкое федеральное положение о гонорарах за архитектурное и интерьерное проектирование. На практике мы работаем по дневной ставке или с фиксированным гонораром за фазу — письменно, после первой встречи. Скрытых наценок на мебель, материалы и подряды нет; закупки проводятся прозрачно.
