Висбаден: город с русской памятью
Висбаден — один из немногих немецких городов, где русская история не сноска, а часть городского силуэта. Золотые купола православной церкви святой Елизаветы на Нероберге видны из половины города; курортная эпоха, привозившая сюда русскую аристократию, оставила отели, парки и масштаб улиц, рассчитанный на неторопливую жизнь. Сегодня Висбаден — снова адрес для русскоязычных семей, которые выбирают Германию: из-за школ, из-за близости Франкфурта, из-за качества жилого фонда, которому в стране мало равных.
Именно этот жилой фонд — наша ежедневная работа. Исторический центр Висбадена почти целиком довоенный, значительная часть — под охраной памятников. Кварталы вилл в Нероталь и Зонненберге, этажи альтбау с четырёхметровыми потолками на Ринггассе и вокруг Курпарка, пентхаусы новых проектов у Рейна. Каждый из этих типов требует своей дисциплины — и все они требуют студии, которая ведёт проект целиком: от концепции до разрешений и стройки.
Что мы делаем в Висбадене
Квартиры в альтбау. Высокие потолки, лепнина, оригинальный паркет — и инженерия, которой шестьдесят лет. Мы перестраиваем исторические квартиры в диалоге с субстанцией и ведём весь разрешительный процесс, включая Denkmalbehörde. Подробнее — на странице реновации альтбау.
Виллы. Нероталь, Зонненберг, Бирштадт: дома 1870–1914 годов с настоящей субстанцией и реальными строительными задачами. Наша практика — реконструкция вилл от конструктивной оценки до передачи ключей.
Пентхаусы и городские квартиры. Для объектов без исторической субстанции — дизайн квартир и пентхаусов: перепланировка, свет, столярка на заказ, авторский надзор.
Уровень исполнения. Наше понимание качества — материал, который стареет красиво, мебель, изготовленная под конкретную стену, сдержанность вместо демонстрации — описано на странице элитного дизайна интерьера.
Студия и шоурум на Taunusstraße
Наша студия и шоурум находятся на Taunusstraße 14 — в пяти минутах от Курхауса. Здесь мы показываем материалы и образцы, здесь проходит согласование поверхностей, здесь начинается большинство проектов. Заказчики из Висбадена получают то, чего не даёт ни одна дистанционная студия: короткие пути. Выезд на объект в тот же день, образец камня в руках, а не на экране, строительное совещание, на которое мы приходим пешком.
Joshua Lux зарегистрирован как Innenarchitekt в Палате архитекторов земли Гессен и в bdia — мы вправе подавать разрешительную документацию и представлять вас перед ведомствами города.
Референсы в Висбадене
Большая часть нашего портфолио построена именно здесь: PENTHOUSE D150 — 150 м², Best of Interior 2023; THE COLLECTORS APARTMENT — квартира 130 м² в альтбау, спроектированная вокруг частной коллекции; VILLA A4 — дом-памятник, полная реставрация; VILLA L14 — 530 м² жилой площади; а также рестораны, бары и магазины города — полный список ниже.
Стоимость
Ориентир — HOAI, фазы 1–9; в жилых проектах мы обычно ведём фазы 1–8, включая надзор. Ранняя концептуальная работа — по дневной ставке, определённые объёмы — фиксированной ценой за фазу. Конкретные цифры — после первого разговора и выезда на объект.
